今日，盘面上A股房地产板块午后拉升，南都物业、空港股份、广宇集团涨停；港股内房股大面积走高，截至收盘，世茂集团涨超30%，景瑞控股涨超20%，花样年控股、合景泰富集团、华南城、雅居乐集团、融创中国等均涨超10%。

地方政策方面，杭州、西安两地全面取消限购。

杭州市发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，其中提到，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。在杭州市取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。

午后，西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，其中提出，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

浙商证券研报表示，考虑到房地产政策持续利好，万亿国债加大基建投入，国内需求预期有望边际改善。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进解读称，杭州新政全面落实供地政策和住房政策优化导向，也持续推进存量房产和增量住房两个领域的政策衔接和打通，具有非常好的标杆性和启发性。杭州政策后，可以判断5月份将迎来一波全国罕见的放松潮。

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一财资讯

建筑面积大于144平方米（含）的住房在摇号选房时不再实施“刚需优先”，小于144平方米的住房按照原规则实施“刚需优先”。

“作为一个因城中村改造而生的政府部门，我们为曾经的城改‘西安模式’骄傲，也切身感受着城改之痛。”

有房企人士称，以前购房者主要基于对房价上涨和市场行情的信心来购房，市场需求远超过自主使用，而现在的需求则都是以自住为目的的需求，因此需求量要小很多。

业内人士认为，此次政策的最大亮点在于购置房产的非杭州户籍人员可申请落户，或将吸引三类人群购房。